Ze względu na kryzys gospodarczy jaki objął już cały glob, passę kredytów hipotecznych możemy zaliczyć do niekorzystnej. Świadczą o tym regulacje jakie weszły w życie na początku bieżącego roku. Ograniczają one dostęp do świadczeń finansowych wielu Polakom. Na decyzji rządu stracą także banki , które zanotują mniejszy popyt na swoje finansowe produkty.
Na przełomie 2011 i 2012 roku w kwestii kredytów hipotecznych nastąpiło wiele zmian. Osoby, które decyzję o kredycie odsuwali z różnych względów na później będą musieli zmierzyć się w bieżącym roku z szeregiem utrudnień. Związane są one przede wszystkim z krótszym czasem spłaty zobowiązania kredytowego. Dodatkowo banki muszą uwzględnić spadek dochodów po przejściu kredytobiorcy na emeryturę. Jednocześnie nowa regulacja określa limity środków, które mogą być przeznaczane na spłaty rat kredytów. W przypadku kredytów w PLN limit wynosi 50 %. Ranking kredytów sporządzany są głównie dla kredytów w rodzimej walucie. Rekomendacja S II obliguje bowiem banki do wycofania ofert kredytów walutowych. Na pierwszej pozycji w styczniowym rankingu znajduje się kredyt hipoteczny w Banku Ochrony Środowiska. Oferowana marża w wysokości 0,75 proc. jest ofertą specjalną dedykowaną klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia. Do końca bieżącego roku na polskim rynku funkcjonować będzie kredyt z dopłatą rządową „Rodzina na swoim’. Jest to osiem lat wsparcie finansowego w postaci pokrycia ze Skarbu Państwa 50% raty kredytu. Jeżeli chodzi o ranking kredytów z dopłatą to liderem jest Eurobank. Klienci, którzy zdecydują się skorzystać z propozycji będą zobowiązani do spełnienia kliku warunków. Dostęp do oferty zapewni klientom konto wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania.